Segura & Asociados Abogados
Bogotá, 21/02/2026
Señores:
Consejo de Administración y Representante Legal
Conjunto (nombre del conjunto)
(correo electrónico del conjunto)
La Ciudad
Asunto: Propuesta de Servicios Profesionales - Reforma al Reglamento de Propiedad Horizontal
Cordial saludo,

Conocido el interés en la actualización del Reglamento de Propiedad Horizontal de la Copropiedad administrada por ustedes, y atendiendo lo dispuesto en el artículo 2.2.8.18.12.1.6. del decreto 768 de 2025 referente a la publicidad del régimen de propiedad horizontal, según el cual, las Asambleas de las Copropiedades deben incorporar en sus reglamentos PH el respectivo manual de convivencia, acogiendo los parámetros establecidos por la jurisprudencia constitucional en la materia. Esto permite que las autoridades de policía puedan desarrollar, sin ambigüedad, el proceso único de policía para la convivencia y seguridad ciudadana, sin menoscabo de las funciones del Comité de Convivencia (Ley 675 de 2001), quienes continúan conociendo de los conflictos de convivencia en la copropiedad. Pongo a su consideración la siguiente propuesta:

"Asesoría jurídica para actualización del Reglamento de Propiedad Horizontal del Conjunto (nombre del conjunto) PH, atendiendo las necesidades propias de la copropiedad, a fin de incluir el régimen sancionatorio con los aspectos detectados por ustedes como sensibles, en cuanto a convivencia, encaminado a la salvaguarda del debido proceso, (Capítulo II, ley 675 de 2001); así como también el régimen interno de contratación; funciones del Consejo de administración y tenencia responsable de mascotas".

Términos:

1. Actividades:

1.1. Reunión con el Consejo de Administración y Representante Legal para concertar aspectos a incluir y actualizar (presencial o virtual).
1.2. Entrega de Reglamento PH actualizado a los treinta (30) días calendario tras la reunión inicial.
1.3. Reunión final con el Consejo y Representante Legal para socializar el contenido del documento (presencial o virtual).

2. Plazo de ejecución:

Sesenta (60) días calendario contados a partir de la firma del contrato y entrega de documentación; el cronograma se concertará entre las partes.

3. Documentos requeridos:

3.1. Reglamento de Propiedad Horizontal y sus reformas (escrituras públicas).
3.2. Manual de convivencia, si no está integrado al Reglamento.
3.3. Certificación de representación legal de la Alcaldía Local actualizado.

Nota: Se informará oportunamente si se requieren documentos adicionales.

4. Valor de los honorarios:

Seis (6) salarios mínimos legales mensuales vigentes (6 SMLMV) fuera de retenciones.

5. Forma de pago:

A convenir.

6. Observaciones:

La propuesta no incluye gastos de escrituración ni de registro.

Experiencia:

Nuestra especialista Dra. Lulú Cely cuenta con amplia trayectoria como Referente de Propiedad Horizontal en la Alcaldía Local de Engativá (2016-2019) y asesoría jurídica continua desde 2013 en el Conjunto Residencial Parque San Pablo.

La propuesta se formaliza con la firma del contrato respectivo. Quedamos atentos a sus comentarios. Más información en: servijuridicoslaborales.com

Lulú Cely Rubiano
Abogada Experta en Propiedad Horizontal
C.C. 51.672.493 | T.P. 104340
Email: lubellone@hotmail.com
Jairo Segura Arenas
Director General - Segura & Asociados
C.C. 19.417.891 | T.P. 76.224
WhatsApp: 3028333346